Breakfast Point 海景公寓-王先生

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Breakfast Point 海景公寓-王先生

时间 : 2015-1-26 16:21:55 编辑: 管理员

悉尼海景公寓 Breakfast Point

内蒙王先生，2010年10月购买悉尼海景公寓 Breakfast Point，为其移民及孩子日后上学做准备。

该物业3房2厅2卫，总价162万澳元，室内使用面积146平米，花园186平米。

目前该小区类似项目平均价位在198万澳元左右，以下是澳洲本地房产买卖网站（Http://ww.realestate.com.au）搜查结果：

王先生的投资回报分析：

（1）。资金投入：

购买时房屋总价162万澳元。签合同时支付首付款10%，房屋交割时支付10%，其余80%为银行贷款，房屋租金收入与贷款利息相抵，因此总体投入为房屋总价20%。亦即 162万 x 20% = 32.4万澳元。

（2）。资金回报：

按照目前同地段同类型房屋均价198万澳元计算，198万 - 162万 = 36万澳元。

（3）。投资回报率：

36万 / 32.4万 = 111.11% 。

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