澳大利亚首府城市的房价增长超过地区房价增长！

时 间 : 2021-3-5 12:39:38   编 辑: 管理员

一份最新的报告显示，首府城市的房价增长超过地区房价增长，这是12个月来的第二次增长。

《REA Insights房屋价格指数报告 2021年2月》一些重点：

在过去的一个月里，首府市场的住宅价格上涨了0.4％，而区域地区的住宅价格上涨了 0.3％。在2020年， 区域市场的表现都超过了首都城市，但到2021年，截止到目前，首府城市房产市场处于领先地位。尽管最近有所好转，但过去一年来，区域市场房价增长（9.6％）是首府城市的两倍（4.8％）； 

在二月份别墅房价增长（0.4％）继续超过公寓增长（0.1％）。纵观过去12个月，别墅房价增长（6.9％）超过公寓房价增长（2.1％）的三倍多；

以州为单位的统计数据中（GCCSA），维多利亚州（11.3％），塔斯马尼亚地区（11.2％） 和达尔文（10.5％）记录了过去一年中最大的价格上涨； 

北部地区（0.9％），墨尔本（3.9％）和悉尼（4.3％）的价格涨幅是过去12个月以来最低的。 

截止2021年2月28日，澳洲房产价格变动：

2021年2月，澳大利亚房价上涨了0.4％，在过去三个月中上涨了1.8％，比2020年2月上涨了5.9％。

澳大利亚房价（季度与年度）变化

自2020年中期以来，房地产市场房价房价一直在上涨。由于对房地产需求增加，可供出售的库存量的减少，以及历史上较低的借贷成本的推动下，反过来又推高了房价。

借款人现在可以以不到2％的价格从主要贷方那里获得固定利率抵押贷款，显然很多人正在这样做。这些低廉的成本，加上储蓄的增加和对海外旅行的限制，似乎增加了对新抵押贷款的需求。

在2021年2月，全国价格上涨0.4％，首府城市价格上涨0.4％，地区价格上涨0.3％。

（首府城市与地区）房价季度变化

2021年2月，澳洲每个主要地区的房地产价格均上涨，其中达尔文（0.9％）和维多利亚地区（0.5％）涨幅最大，布里斯班（0.1％）和昆士兰州（0.1％）涨幅最小。

从别墅和公寓增长之间的差异来看，2021年2月别墅上涨了0.4％，超过了公寓上涨0.1％。

截至2021年2月的三个月中，全国住宅价格上涨了1.8％，这季度增长起伏放缓。

在过去的三个月中，澳大利亚首府城市的房价上涨了1.7％，而澳大利亚地区的房价则上涨了1.9％。

在截至2021年2月的三个月中，GCCSA所有地区的房地产价格均在上涨。达尔文和维多利亚地区的价格涨幅最大，而北领地和昆士兰州的涨幅最小。

澳大利亚房价的季度变化

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