布里斯班南岸公寓The Merivale Residences|美林公馆

项目介绍

项目名称：The Merivale Residences|美林公馆
开发商： New Fortune Group 富城集团
项目规模：占地1823平方米，建筑面积４万平方米，251个车位，30层高端住宅公寓，仅190户极致典雅公寓套房
建筑高度：107.58米
地址：35-39 Merivale St, South Brisbane QLD 4101
配套设施：游泳池、健身房、桑拿房、私人影院、观景天台、餐厅、瑜伽室、户外烧烤区、户外休闲区、豪华大堂

黄金地段，尽享繁华

1. 优越的地理位置
在环境优美的布里斯班南岸公园，与自然零距离接触; 绿地景观，尽享一线风景; 公园齐全的配套设施，足以让您将休闲娱乐融入生活中。
顶级艺术盛会中心

无论是现代艺术展览馆，还是昆士兰艺术展览馆，本地艺术家的每一幅精致画作点亮了属于布里斯班城市的星星文化之火。距离300米，步行3分钟可达。
城市之眼

Wheel of Brisbane——在布里斯班河的上空，尽情的俯瞰这座城市的美景，享受着令人屏息的风光。距离500米，步行8分钟可达。
丰富的市政公共绿地和公园

更有诸多市政公共绿地、公园以及便民设施，艺术让生活更有姿彩，美林公馆让您的生活精致如诗!距离800米，步行10分钟可达。
布里斯班南岸公寓

2.水陆交通一应俱全
美林公馆的住户前往各地将彻底告别舟车劳苦。无论是公交巴士，还是火车、渡轮，更有即将建成的超高速地铁，南岸河滨是您窗外旖旎的风景，城市繁华与您数步之遥。

公交巴士：距离300米，步行4分钟可达南部里斯班公交总站，文化中心公交专用道车站位于澳大利亚布里斯班，为南岸地区服务。

火车站：距离200米，步行3分钟可达南布里斯班火车站，南布里斯班火车站是澳大利亚昆士兰州布里斯班市南布里斯班市格雷街133号的列为遗产的火车站。

渡轮：距离800米，步行10分钟可达南布里斯班渡轮码头乘坐渡轮不仅是一种便捷的交通方式，更是一种欣赏整个布里斯班河景的绝佳体验。

人行过街天桥：距离800米步行10分钟可达皇后赌场区人行过街天桥直通 Queens's Wharf 现代化都市的过街天桥，使穿越道路的行人和道路上的车辆实现完全的分离，保证交通的通畅和行人的安全。

超高速地铁：距离未来高速地铁站150米步行2分钟可达布里斯班超高速地铁布里斯班超高速地铁带来的不仅仅是生活的便利性，还有沿线人口，经济和房价的增长。

3. 丰富的教育资源
昆士兰大学（The University of Queensland）
昆士兰大学享誉全球的高等科研学府，是昆士兰州第一所综合型大学，也是澳大利亚最大、最有声望的大学之一。QS及U.S. News排名世界五十强名校，世界著名顶尖大学。从美林公馆出发，校车行驶4公里直达昆士兰大学。也可从South Bank 综合公交枢纽乘坐渡轮和巴士抵达。

昆士兰科技大学
昆士兰科技大学是一所历史悠久、声誉卓著的公立大学。数步之遥，穿过布里斯班河上的公共步道，10分钟步行即可抵达最近的Garden Point 校区。

昆士兰TAFE技术学院南岸校区
昆士兰TAFE技术学院是昆士兰州规模最大，经验最丰富的职业教育与培训中心，距离美林公馆直线距离仅850米。
布里斯班教育资源

布里斯班州立中学
布里斯班文法学校
圣劳伦斯学校
萨默维尔豪斯私立女子学校
顶级名校资源，知名高等学府林立；开启全系精英教育，让孩子赢在起跑线。

4. 汇集各国美食休闲娱乐
“舌尖上的布里斯班”名副其实的美食天堂，美林公馆附近有诸多美食餐厅，艺术和娱乐场所，生活的滋味，从入住美林公馆开始。邻近的Little Stanley Street，Grey Street 以及知名美食街Fish Lane全都为您实现。

5. 提供丰富的购物选择，极致便利享受生活
不可多得的是，美林公馆靠近Coles、Woolworths、ALDI、周末鲜果市场及大百汇亚洲超市等诸多大型超市和卖场，提供居民日常所需。
料之考究设计之精良
精心细致打造的配套设施，明朗、前卫、夺人眼球，低调奢华的设计，让您的生活简而不凡。奢华宽敞的公共区域，大气沉稳恒久经典。
泳池：22米长泳池，畅快淋漓
健身房：宽敞明亮舒适高级顶级健身设备和舒适淋浴空间
桑拿房/蒸汽房：干湿分离舒适高级
私人影院：高档奢华尽显高档品味
瑜伽室：极简风格优雅现代
私人餐厅/酒柜：私人聚会商务宴请高端舒适
顶层天台：“空中花园” 悠闲舒适惬意
户外烧烤区：享受生活与好友相伴身心尽情放松

绝佳的户外景观
不可替代的艺术品，所有楼层均享无敌布里斯班市区风光及河景。

智能化住宅，高科技高度安全性
布里斯班公寓

The Merivale| 美林公馆是布里斯班首例高科技智能楼宇，首创智能化安全系统，完全告别传统的公寓进出模式。
智能人脸识别住户和房客，避免居住生活受到不必要的打扰；停车场入口将统一实现车牌自动识别出入；特斯拉超级充电站，为您的驾驶提供充电保障；数字化门禁系统；数字信箱系统决不让您错过一件包裹。

无与伦比的舒适空间
奢华与时尚尽收于此
The Merivale|美林公馆每一套公寓的空间、通风与采光都得到了充分的满足。精致的内部设计与考究的用料都是设计师的匠心之作，每一处的奢华感和舒适度，都从细节中体现的淋漓尽致。

经典户型
美林公寓2房

单元型2A + 多功能厅（3室2卫1车位）
内部面积90sqm，阳台面积12sqm，
车位面积13sqm，总面积115sqm

美林公寓3房

单元型3C （3室2卫2车位）
内部面积136sqm，阳台面积30sqm，
车位面积26sqm，总面积192sqm。

潜在的巨大发展空间
布里斯班房产发展

根据Charter Keck Cramer的季度市场情况预测，到2022年，正在建造的新公寓数量急剧下降，这将会导致供不应求，公寓价格持续上涨。

昆士兰州将申办2032年奥运会
布里斯班申奥

振奋人心的是昆士兰州将申办2032年奥运会，如果阳光之州申奥成功，到时会迎接来自206个国家的多达11，000名运动员。
奥运会带来的不仅仅是几周的体育赛事，更会促进社会和经济发展，从而拉动房地产市场的走势。

存在巨大的升值空间五大原因
首次购房优惠政策的回归
部分原因是政府出台了鼓励首次购房者的新计划，这也归功于廉价的融资和不断上涨的房地产价格。
人口增长
澳大利亚的人口每年以约360,000的速度增长，这意味着每年需要建造多达180,000户新房，以容纳所有新家庭。
住房供应减少
目前，澳洲许多城市的公寓面临供不应求，而且在政府规划上几乎没有新的大型项目。
日益增长的租客
目前有将近40%的人口为租客，部分原因是负担能力的问题和不同的生活方式选择。
利率低，且将进一步下降
利率普遍存在的低利率环境使得以房屋所有者或投资者的身份拥有房屋变得更加容易。

澳洲顶级建筑公司，项目管理公司
Hutchinson:自1912年以来，致力于建造澳洲生活，工作，学习，购物和休闲的建筑，历史悠久。从布里斯班早期开始，他们就发展成为一家最充满活力的多元化建筑公司。
Minicon:是一家专门从事住宅，商业和公共机构项目的设计和建造交付的建筑公司。他们的项目获得全国建筑大奖。
Descon:是一家私人精品建筑公司，提供量身定制的完整生命周期建筑解决方案，公司核心成员来自Probuild,Landlease。

澳洲领军型设计公司- DBI
DBI于1980年创立于澳大利亚，是澳大利亚最大型的顶级建筑事务所，实力雄厚。
其承担项目包括阿提哈德综合体(阿布扎比)、神谕双塔(黄金海岸)、珠宝三塔综合体(黄金海岸)、特拉法加巷(布里斯班) 、皇后码头（布里斯班）等。
领军型设计公司，拥有遍布全球的成功案例，一直与志同道合的伙伴合作，扩展其产品组合，热衷于为城市做出有意义的贡献。
物业管理团队---IL MONDO HOTEL
挑选最佳的物业管理团队，让您放心舒心

如果您对该项目有任何疑问。请拨打400-080-6190