Upper Point Cook 独栋别墅 —— 墨尔本第二CBD核心区域独栋别墅

项目介绍

Upper Point Cook

　　Upper Point Cook 开发区项目地处墨尔本西部发展最为迅速，配套设施最完善的区域Point Cook。随着政府对西部地区的进一步完善规划，以及政策上的大力支持，Point Cook 的土地价值不断攀升。而Upper Point Cook 作为投资自住两相宜的别墅土地开发项目，其升值潜力自然不言而喻。

　　Upper Point Cook虽然隶属WerribeSouth行政区划，但距离西区最重要的购物中心Point Cook Town Centre仅有2公里，小区出发3公里范围内学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置得天独厚。

　| 地理位置
　　Upper Point Cook 位于墨尔本国际、国内机场之间，出行方便。并且位于墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带，交通便利。距离西区最重要，最繁华的购物中心Point Cook Town Center 仅1 公里的距离，步行即可到达。小区方圆2公里内即有已经建成的幼儿园，中小学，私家诊所，大型公立医院，健身会所，宠物中心等设施，地理位置得天独厚。
　　· Werribee仁爱医院
　　· Werribee购物城
　　· Werribee动物园
　　· Werribee公园
　　· Werribee赛马场
　　· Werribee高尔夫俱乐部
　　· Wyndham休闲娱乐中心

　| 增值潜力
　　墨尔本西南区Werribee将新建一个超级城区East Werribee, 就业集群区、150万方大学城、高科技新兴区，将成为墨尔本未来发展的“黄金三角”。
　　新的East Werribee CBD将创造58000工作机会，容纳7000户家庭居住生活。零售核心地区East Werribee Town Centre将创造9000个工作岗位，Upper Point Cook将成为政府规划的最大收益者，升值“钱”力无限大。
　　1. “澳洲大学城”近在咫尺
　　维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城，投资金额高达200~300亿澳元，未来将引进多所世界顶尖学府。预计会有40000多海外留学生涌入于此。Upper Point Cook是附近唯一一个走路十分钟即可到大学城的别墅区。
　　2. 渡轮码头、国际机场的建设
　　为满足墨尔本的城市发展及维州市民搭乘洲际航班的需要，政府已开始升级扩建Avalon机场。Point Cook渡轮码头的开通大大缓解了西南区交通问题。工程的建设创造了上万个岗位，拉动整个基隆到墨尔本的经济带， Point Cook区将是最大的租赁市场受益者。
　　3. 巨大需求助推升值翻倍
　　由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，Point Cook区域已成为投资的热点区。区域内，别墅中位价约$510,000澳元，年平均增值率为4.07%，大学城建成后，预期未来年增长高达14%，3房租金回报高达11%，4房租金回报高达12.5%，升值潜力巨大。

　| 小区内部设施概况
　　√ 可直接进入Princes Freeway
　　√ 即将修建通往East Werribee的公路
　　√ 公交车站
　　√ 规划有两处大型椭圆球场，搭建凉亭
　　√ 多个公园和操场
　　√ 篮球场
　　√ 烧烤野餐区
　　√ 商店和超市
　　√ 儿童保育中心
　　√ 步行小径，自行车道

　| 教育资源
　　邻近9所中学及两所知名大学的分校区，澳洲排名第二的墨尔本大学以及维多利亚州大学。更加值得一提的，在距离Upper Point Cook 小区1.5 公里处，坐落着墨尔本西部的公立精英高中--Suzanne Cory High School。此所学校2013 年VCE 高考成绩排名第25 位，全校总生员仅199 人，是墨尔本四所公立精英学校之一。
　　· Suzanne Cory High School（维州排名第25）（约4分钟车程）
　　· University of Melbourne （墨尔本大学学院）（约2分钟车程）
　　· 维多利亚州大学
　　· Point Cook South East Primary School （约2分钟车程）
　　· Point Cook College Junior Campus （约2分钟车程）
　　· Point Cook Senior Secondary College （约3分钟车程）
　　· Stella Maris Catholic School （约2分钟车程）

　| 便捷交通
　　· 小区内直接进入Princes Freeway
　　· Hoppers Crossing Station （约7分钟车程）
　　· Williams Landing Station （约8分钟车程）
　　· Werribee Station 火车站（约11分钟车程）

　| 便利生活
　　Upper Point Cook隶属于East Werribee Employment Precinct,（东沃尔比商住规划区）范围内。这个新城规划是联邦维多利亚州继Docklands规划区后的又一大型规划，维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）称，East Werribee 将被打造成维多利亚州史上由政府持有的最大商业区。

　| 休闲娱乐
　　· Cheetham 湿地公园
　　· Point Cook 海滨公园
　　· Point Cook RAAF博物馆
　　· Werribee Park 高尔夫俱乐部
　　· Scantuary Lakes Golf Club 圣地亚哥湖高尔夫俱乐部
　　· Kingsford Common Park 公园

　| 医疗设施
　　· St.Vincent’s Private Hospital （约4分钟车程）
　　· Point Cook Medical Centre （约7分钟车程）
　　· Werribee Mercy Hospital （西区最大的公立综合医院）（约9分钟车程）

如果您对该项目有任何疑问。请拨打400-080-6190