对冲账户英文叫OFFSET ACCOUNT。 贷款下来后银行会给你一个贷款账户，如果你贷款30万，贷款账户的BALANCE就是-30万。 如果你开一个对冲账户(性质和存款账户一样，没有管理费) 然后你在对冲账户里放10万，那你要付的利息其实就是30-10万=20万的利息，比如第二天你又放里20万进对冲账户，那你需要付的就是30万-30万=0的利息也就是没有利息了。对...

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1.投资人购买澳洲的房产，如果出租，是否容易找到租客呢? 答：在澳洲只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳洲现在比较大的城市，墨尔本、悉尼等空置率非常的低，在近市区范围内的房屋，墨尔本地空置率低于2%，悉尼低于3%，也就说一百套房屋里只有2-3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。因此，依据您物业的条件灵活地设定租金是关系到您物业是否能够快...

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Domain新闻今日最新公布的数据显示，刚刚结束的财政年悉尼房价上涨16.2%，上个季度上涨3.1%。总体涨势再次成为澳大利亚各城市之最。 (CoreLogic RP Data) CoreLogic RP Data 首席研究师Tim Lawless said表示，自2012年5月悉尼房市日渐火爆，至刚结束的的财政年，悉尼房市总体一共上涨43...

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今天就是7月1日，2015-2016财年就要开始了，有关7月1日开始针对海外人士购买澳大利亚全新房产/楼花，将正式实行增收“房屋合同价格”的3%的印花税政策! 3%额外印花税 针对此项额外印花税，需要分析说明如下： 什么是海外买家(Foreign Buyer)? 海外买家是指海外的自然人，海外公司或者海外信托的受托人。 如果...

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Sunset Clause落日条款是在商业法律合同中常见的一个条款。当一个交易的签约时间与履约时间间隔较长的时候，落日条款为一方或者双方在无过错、无违约的情况下提供了免责解约的机会。其适用范围不仅限于楼化销售合同中，而且适用于复杂的公司并购、融资投资、合作经营等交易中。 落日条款的功效 笔者首次接触落日条款是在中国大型矿业公司与澳洲上市公司之间的一个合作谈判中...

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据《澳洲人报》周六报道，废除负扣税或资本利得税优惠，可能导致每年的平均租金上涨近1万元，严重限制新屋供应，因为三分之一的新屋是由投资者资助建设的。 ACIL Allen Consulting为澳洲房产研究所（Real Estate Institute of Australia）和澳洲房产协会（Property Council of Australia）编制的报...

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数据统计:澳大利亚主要城市房产拍卖清除率 1、悉尼拍卖清除率 2、墨尔本拍卖清除率 3、布里斯班拍卖清除率 4、阿德莱德拍卖清除率 通过以上数据不难发现，墨尔本的清盘率一直以来，都是比较稳定的，这也是为什么大家偏爱墨尔本房产的原因，持续稳定的清盘率，也意味着房市的稳定。

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