悉尼房价回升，但公寓市场依然疲弱：Domain澳洲房价报告

时 间 : 2020-10-29 14:03:11   编 辑: 管理员

最新数据显示，悉尼房价近几个月来有所反弹，使悉尼的房价飙升逾10万澳元。
上周四，发布最新的《 Domain House Price Report》显示，悉尼房价中位数与九月份对比增长了约13300澳元，至1154406澳元，即1.2％。

公寓的价格继续下降，尽管下降速度较慢，中位数下跌0.2％，至732423澳元。

在整个大悉尼地区，北海岸下游房产市场反弹最为明显，5.2％涨幅，中位数增加了13万澳元，至263万澳元。每年房产价格上涨了12.5％。
市中心和东部郊区的房价在三个月内攀升了12万澳元，达到创纪录的255万澳元，每年均上涨14.1％。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，6月份悉尼房价已回升逾22000澳元的跌幅，但他指出，房价上涨的速度比去年同期（悉尼房价回升）低了四倍，当时悉尼正从之前的市场低迷中反弹。

鲍威尔博士说，尽管在一些地区买家的活动很活跃，但悉尼的房地产市场尚未走出困境。

她表示，随着房屋贷款假期和政府支持计划的结束，市场仍然面临风险。
她说：“尽管目前尚无不良销售增加的迹象，但一旦取消财政、金融支持，风险就会增加。”
安永大洋洲首席经济学家乔·马斯特斯（Jo Masters）回应了她的观点，他预计失业率将上升，家庭收入将面临压力，因为抵押贷款递延期结束，JobKeeper和JobSeeker的压力将持续加大。
她说：“面对如此疲软的经济，房地产市场的弹性比您预期的要强，但我认为我们必须非常谨慎地推断出这种积极趋势。”

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