导语    澳大利亚以其近乎完美的生活居住环境和完善的澳洲房产法律体系，一直在海外房产投资中备受瞩目。澳洲房产投资日益火爆的今天，也有越来越多相关的问题出现。精明的澳洲房产投资者在建立一个投资组合的时候，不只是关注房产价格，他们还通过寻找最佳的租金收益来获取最大利益。那么，他们是如何操作的呢？ 　　毛租金收益率 　　首先重视分析一些数据。租金收益率是根...

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作者：管理员

　　可能你本来会以为在澳洲投资房产的基本上都是超级富裕的人士，但最近的一份调查显示，全澳有超过半数的房东其家庭年度总收入不到15万元。 　　根据2015年投资/租赁调查问卷，37%的房东的年度总收入不及10万元，而另有29%的房东年度总收入是10万至15万元。 澳洲房产投资门槛较低 　　这份调查的结果显示了房产作为投资的可进入门槛。 　　纵观澳洲和新西兰，某地产公司为房东...

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　　悉尼将和纽约一样，将会成为投资者的乐园。房子将不只是作为居所，而是丰富我们的投资选择，驱动着我们的经济前行。 　　涉及到澳洲房产投资，虽然租金收入可以帮助你长期持有投资房产，但最终资本增值才是我们投资的最终目的。 　　在这里，Domain 首席经济学家Dr.Andrew Wilson 也给出了一些房产投资潜力城区的早期信号，希望能给大家一些参考。 市场上房屋售出所需平均天数...

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　　香港特区政府11月4日公布，11月5日起，香港将全面提高买卖住宅物业印花税率，税率统一调高至交易额的15%。按照新规无论以个人名义或公司名义购买第二层楼，均需交15%印花税。同时，随着新政落地，非香港永久居民在港置业缴的税率将达房价30%。 　　据悉，英国第二套房产征收的印花税最高比例也达到15%。与之相比，澳洲无论是本地人，还是海外投资者，低购房成本对房产买家来说依然是一...

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　　离岸人民币破6.9再创新低，中间价11连跌，最长连降纪录。 　　离岸人民币兑美元在周五（11月18日）的纽约尾盘跌势加剧，跌破6.9关口，单日跌幅超过100点，再创纪录新低，低见6.9079，较上个交易日收盘价6.9044再跌35点，最新在6.9040水平徘徊；至于在岸人民币兑美元周四晚收报6.875。 　　中国外汇交易中心周五最新数据显示，人民币兑美元中间价报6.8796...

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　　最新一期的房地产数据SQM报告显示悉尼和墨尔本房屋租金持续上涨。而在房屋出租时，房东普遍更倾向于选择合适的租客而非单纯的增加房租，由于他们相信好的租客会更好的维护房屋，以保证房屋本身的资产升值。 悉尼领跑租金上涨 　　根据最新一期的房地产数据SQM报告显示，全国主要城市的房屋租金呈现两极化趋势。澳洲东海岸三个最重要的城市，墨尔本、悉尼和布里斯班表现差异极大。 　　澳...

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开发商利益分离 —— 避免联合控市 　　银行利益独立承担市场风险，保证在提供澳洲开发商的开发贷款和澳洲房产购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；而且澳洲的施工单位也和澳洲开发商完全脱离，实行透明公开的招标施工，促使开发商主动联系工程质量和工程成本，项目建筑成本透明化；土地交易价格完全透明，开发流程也完全公开化，按照通过政府部门审批后的方案施工，...

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