【今日头条】当地老太太都不愿搬离CBD！墨尔本房价急剧上涨！还能不能愉快地买房啦！
时 间 : 2016-8-2 16:21:17 编 辑: 管理员
今天被突如其来一条消息震惊了：
这是墨尔本当地市中心的一份最新一期报纸，其中有一篇占了大篇幅版面的文章，是叙述一位名叫Pam Dingle的七旬老太太讲述她如何越来越喜爱住在墨尔本CBD，并不愿意搬离的故事。
“期初我只打算在CBD住个一年，然后卖掉我的公寓搬回老家的”，Pam说，“我一开始并不喜欢这样的生活方式，但是住着住着发现city的优势大于劣势”，她解释道，“我步行就能解决我的一切工作、生活需求，我竟然很快的就融入CBD，变成该社区的一部分了”，她笑着说。而经过了这段时间的居住，她也观察发现“墨尔本CBD的常住人口和外来人士越来越多了，这几年我看到大波大波不同国家、种族和背景的人来到墨尔本市中心。”而提到市区的人口涨幅，Pam用了“fantastic”这个词！
可能在国内的亲们并没有感觉到一个人喜欢住在市区有啥可稀奇的，但是这是在澳大利亚！而且她是个年过七旬的传统澳洲老太太，澳洲人一直以来的生活方式都是一家人住在郊区，有生活需求的时候会到当地小镇或者市区去采购；而老年人更是要待在静谧的地方享受天伦之乐啦。
这虽然是个个例，但却能够充分的说明一个问题：城市的建设和发展、人口的变迁、时代的变化，这些因素都是能够改变和影响一个人的生活方式和居住习惯的！
那墨尔本CBD为啥有这么大的吸引力呢？
=== 01.
全球最宜居城市
一切生活配套举步之遥
墨尔本中央商务区被誉为“步行天堂”，步行指数100/100。购物、教育、办公、休闲等高端生活设施，分布密度极高，完美兼顾生活和工作所需，是都市白领理想生活地。
=== 02.
移居澳大利亚第一站
人口增长率将达3.7%
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，2009-2014年墨尔本人口新增40.5万，新增人口是整个澳大利亚最多的。
2015财年墨尔本人口增长率达到了2.1%，位居澳大利亚第一位，预计2055年大墨尔本人口将达807.8万，成为澳大利亚人口最多的城市。
=== 03.
汇聚尖端企业和人才
就业机会多前景明朗
墨尔本中心商务区汇聚了国际金字塔尖端的知名企业和精英人才，区域66%的人口年龄在20岁至34岁之间，白领比例高达87%，人均年收入为39653澳元。
墨尔本市政府数据预测，至2031年墨尔本市就业岗位将增加至70万个，增幅高达59%。
这不但为众多移居墨尔本的海外移民提供就业机会，也为在墨尔本的海外留学生提供了明朗的就业前景。
=== 04.
教育资源世界瞩目
墨尔本大学跻身全球百强
墨尔本是澳大利亚教育重地，大学生比例超高，拥有墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学、拉筹伯大学、维多利亚大学等世界排名前列的大学，是最受海外留学生追捧的澳大利亚城市之一。墨尔本中央商务区占据优势地段和交通，能够快速对接所有大学。
高端学府：
- 墨尔本大学：澳大利亚排名第一位，2016QS世界大学综合排名第42位
- 莫纳什大学：澳洲八大之一，2016QS世界大学综合排名第67位
- 墨尔本皇家理工学院（RMIT）：澳洲十佳大学
=== 05.
庞大租赁群支撑租金高位
租金年收益率高达5.0%
墨尔本中央商务区租房占比67%，租赁市场非常庞大，公寓租金持续攀高，租金年收益率高达5.0%。
=== 06.
220亿澳元巨资投资基建
墨尔本房价新轮开涨在即
致力于将墨尔本打造为可持续发展的国际宜居大都会，维多利亚州未来4年将投资220亿，墨尔本CBD交通基础设施将受益于此，交通网络全面覆盖，包括完善主干道网络、增建中央商务区火车站、实行电车免费、规划地铁，渔夫孤形区公共交通升级和完善等等。
RP Data数据显示墨尔本房价中值已逼近60万澳元，百万房区也在不断增多，随着墨尔本CBD交通基础设施升级和完善，以后无论是在CBD生活还是办公都将更加便捷和舒适。
业内人士预计，墨尔本房价新一轮开涨在即，现在就是投资置业墨尔本的良好时机。
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