2017房价预测：房产投资仍看准墨尔本和悉尼！
时 间 : 2016-12-29 15:09:00 编 辑: 管理员
2017房价预测：墨尔本和悉尼仍稳步上涨，珀斯和达尔文将逐渐下降。
据一份房产分析报告显示：尽管房产不大可能达到2013年的顶峰时期，但是大多数房产分析员预测房价将会在2017年稳步上升。并且，分析师预测珀斯和达尔文的房价将会逐渐下降。
如果你在悉尼或者墨尔本有房子，你大可以完全放心。据CoreLogic调查显示：这四年来，悉尼和墨尔本房价分别上涨了67%和46%。但是，如果你在珀斯或是达尔文，房价预测结果不为乐观。CoreLogic首席研究员Tim Lawless 说：“没有迹象表明在矿产地区的房价会上涨。”
今年墨尔本的CBD，兴建中公寓数量创下了新的纪录。墨尔本CBD近期有18,000个公寓在兴建，比过去年平均率高了10倍以上。
最近，悉尼CBD也有大量的建设项目开始动工，然而，数量远远低于墨尔本。过去十年来，悉尼的建设项目比墨尔本少了30%。这些增加的建设项目，并没有缓和买家对悉尼住房的强烈需求。因此，住房长期供应不足，是悉尼房价居高不下、购房支付能力降低的主要原因。
分析师说：“不同于过去一些年，2017的主要购房者很可能会是本地投资人，自住业主或者是第一次买房的人，而国外购房者将会减少。”人们预测首都房价增长将会在1%到12%之间。据SQM研究表示：如果澳大利亚央行在2017年中将隔夜拆借利率减少0.25%，那么房价增长将会在8%到12%。如果这件事发生了，悉尼房价将会增长18%，墨尔本房价将会增长17%。如果隔夜拆解利率不变，这两个城市的房价仍会上涨6%到10%。
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