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未来数年是投资澳洲房产的好时机

时间 : 2016-8-16 15:13:06 编辑: 管理员

　　近年来，随着国民投资渠道的多元化、留学、移民等因素，都推动着中国投资者对海外房地产投资持续不断地增长。有调查报告发现，澳大利亚是中国买家第二受欢迎的海外房地产投资目的地，仅次于美国，超过三分之二的买家为了移民或留学在海外买房。业内人士称，最近数年仍将是投资澳大利亚房产的好机会。
　　与国内房地产走势不同，澳大利亚楼市相对成熟，一般情况下七至八年翻一番，靠近海景、靠近好的学区房子的价格往往都能在几年以后有惊人的上涨表现。近年以来，中国人在澳洲买房，除了以移民买房、投资买房、留学买房为目的以外，度假买房的需求比例也在明显增加。
　　尽管澳洲置业已成为中国富裕阶层资产配置或房产消费的新领域，但由于澳洲国家法律环境、对于不动产投资政策等与中国并不相同，因此投资者如果没有在国外留学或工作的经历，缺乏对海外房产市场足够的了解，又照搬国内的房产投资模式的话，面临的风险同样不小。

| 专家的建议
　　一是资金链较紧、短期随时需要变现的投资者，并不适合投资澳洲房产，因为根据近50年澳洲当地统计数据显示，澳洲房产增值有“七八年翻一番”的说法，短期急于套现的话很难获利；
　　二是不要轻易投资澳洲40平方米以下的学生公寓，这些产品获取银行贷款相对困难，当地人自然不太愿意接盘；
　　三是澳洲房子可通过出租获取现金流，一定要根据澳洲人家庭生活喜好来装修，例如厨房必须是开放式；
　　四是选专业的服务商同样关键，因为澳洲房子在交房后，房屋的管理费、贷款和污水处理费等都需要业主处理，且一旦逾期罚息相当高，就需要服务商及时提醒业主或全权处理。

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