新洲居民请注意| 分契式住房物业法相关法规即将实施, 哪些细节与您有关?
时 间 : 2016-8-25 14:59:23 编 辑: 管理员
新州新的分契式住房（Strata Law）物业法相关法规将从2016年11月30日开始实施。从抽烟到宠物，哪些是与您生活息息相关的内容？又会不会影响到您的日常？下面选取一部分“最生活”的内容与您分享。
- 关于装修 -
表面变化：比如说装个钩子挂画之类的小变化，房主自己决定就好了。
小规模翻修：比如要安装木地板之类的，需要50%的业主投票通过。
大装修：比如会改变楼面外貌，或者会影响防水或改变原来结构的话，需要75%的业主投票通过。
- 乱停车问题 -
业主委员会可以与当地理事会（Local Council）达成协议，一起管理公共地产（common property）未经批准的乱停车行为。
- 房间出租 -
每间房间最多只能租给2个人成人。如果业主委员会发现并警告之后，仍然没有改善，则可以通过法庭（Tribunal）对违反者做出最高$5,500罚款的惩罚，并且在12个月内，如果首次惩罚过后仍然不改正，则每次后续的惩罚（ subsequent offence）为最高$11,000。
- 宠物问题 -
不能不合理的拒绝书面养宠物的请求，比如说在一直呆在室内的小猫咪。另外，对于像导盲犬这样的辅助动物（assistance animals）只要能提供相关的法律文件证明，是可以养的。
但是如果扰乱了邻居，民事行政法庭（Civil and Administrative Tribunal）有权将宠物带走。
- 抽烟问题 -
如果邻居认为您的行为对他进行了滋扰，他有权通过法庭来解决并要求您停止。抽烟首次被列入了“滋扰”项。您抽烟的烟味飘进了公共区域或者他人的房屋内，他人有权要求您停止抽烟。
- 关于罚款 -
违反规定的罚款上升至最高$1,100，如果12个月内，因为违反同样的问题，则法庭有权将罚款升高至最多$2,200
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