买房要买早？还是买房要买好？
时 间 : 2016-8-30 15:12:56 编 辑: 管理员
这个问题是针对首次置业者来说的。通常，在25-30岁时候，首次置业者会买下比较便宜的房子，然后慢慢升级。但是对于另外一些首次置业者来说，他们不求买早，只求买好。第一个房子就是接近他们心目中的“梦想之家”。
就拿35岁的Hamish Watts来说，他和他的未婚妻及18个月的女儿，最近刚刚买下第一个房子-价值130万的一个Bondi的两房两卫公寓。
他和朋友运营着一家清洁公司-Applejack，在考虑买房之前，他的投资一直是投在自己的生意而非地产上面，因为他坚信，买一个好房子，回报会比早早买一个初级的房子要大。而他，也确实这样做了。
Bondi一直都是他的心头好，他喜欢冲浪，并且，工作范围就在城市中心，所以，近城市，近海滩，是他的选择，也因为如此，推迟买房计划，筹钱，直到现在他才拿下心目中的房子。
虽然Bondi这个公寓是他目前的理想居所，但是这还不是他心中永久的居所，他们准备在未来买一个大一点的房子，然后，退休了能住在悉尼北边。
Hamish表示，在过去的一年中，他一直在寻找，但是没有找到能满足他们所有要求的房子。直到现在，在买家中介的鼓动下，他才拿下这个公寓。
买家中介Walter说，Hamish就像大多数人，在错失了一些购买机会后，逐渐把要求放低，包括看起了Bondi以外的房子，同时，预算也逐步在被迫提高。等待时间再购买心头好的策略不是都奏效的，尤其是在一个上升的市场，房价的涨幅通常比首次置业者的积蓄涨幅大。
在2011年，有近50%，21-34岁的人拥有自己的房子，这个比率一直在下降，预期到2019年，这个比率将下降到24%。
如果市场涨得比较慢，那么等待时机再购买的策略就有用，特别是对于那些喜欢高大上住宅的人来说。考虑现在和以后的计划，才能知道买得早或者买得好哪个更适合你，这些都是因人而异的。如果你在未来五年内打算要小孩，那么就没必要去买一个城里面的Studio。理财专家Bessie Hassan这样说。如果你还没打算在某个地方长住下来，租房子或许是更好的选择。因为买错了房子的话，再纠正这个错误，将是花费不菲。这些费用包括，印花税，佣金，如果你的收入没提高的话，这些额外的支出只会让你越来越穷。
而且，如果你房子买得比较晚，经济上的压力会更大。因为一下子要面对房贷，信用卡，还有养育孩子的费用及医疗费用。
当然，如果你攒了更多的钱，你买房的选择也可以多一点。入门级的房子，即是40万以下的房子，在整个市场的份额按2016年的统计，已经缩减到5%以下。所以如果你积蓄不够，可选的范围比较小。
同样，如果你的首期更多，从银行获得比较好的利率的可能性也更大。
不过First Home Buyers Australia的联合创办人Daniel Cohen也警告说，很多悉尼的首次置业者已经放弃了，他们最终将离开悉尼，剩下的没有太多选择的人，只能选择租房。
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