澳洲地产买家必读的3大难题！
时 间 : 2016-11-25 16:52:20 编 辑: 管理员
如何在澳洲房产投资中获利？
澳大利亚拥有世界最佳的居住自然环境，政治的稳定及灵活的签证一直是世界移民国家的首选。外来人口大量增加的因素造成了澳大利亚存在大量的住宅短缺，虽然住房供应短缺一直是澳洲政府短期无法解决的问题，它也给很多房产投资者带来了潜在的商机。
在澳洲的三大首府城市悉尼，墨尔本及布里斯班的房产买卖及出租市场都蓬勃的发展。布里斯班从2014年的G20 世界首脑峰会开始，更是让世人认识到了这个美丽，又充满活力的城市。自从悉尼经历了数轮的房产高峰之后布里斯班的房地产市场也吸引了全世界投资者的眼光。随着房地产发展的迅速很多投资客也会产生迷茫是否现在购买是最好的时机？
今天就在这里帮大家解决一些基本的房产误区，希望可以帮各位顺利的购买到适合自己的房产。
买家应不应该看数据及听从媒体？
房产投资是一门学问，很多投资者喜欢根据自己的喜好感性的寻找及购买房产，这样是有很大风险的。我们常说如果你不看报纸会无知，如果你看报纸可能会误知。房产数据代表了过去，现在的市场代表了当下，政府的开发代表了未来。当三点联合起来才是一个全方位的房产走势。
www.realestate.com.au、www.domain.com.au及 www.core logic.com.au这些都是澳洲投资客所常观看的房产网站。它们可以给很多房产买家更加客观的观点。只有带着客观的思维审视房产，房产投资者才能更清楚的知道自己应该买什么样的产品。另外听从优秀的房产投资顾问的建议也可以让您在房地产投资中更加的安全，及最大的获利。
购置房产是否应该一步到位？
随着世界经济的高速发展，通货膨胀已经成为每个上班族的头号公敌。你会发觉随着时间的推移你所赚的年薪开始慢慢缩水，房地产就变成了防止赶超通货膨胀的最佳选择。无论你是准备购置自住房或投资房，房产本身的价值会随着时间慢慢展现出来。澳洲总理Malcolm Turnmbull是房产投资者，现任美国总统Donald Trump 更是美国最大的房地产发展商。房产投资的共通点就是根据自己的经济状况及早购置房产，从小买起、由小变大、持续投资，所以房产投资讲求的是中长线获利，应该根据自身状况尽早购买。
如何评估好的地段？
我们都明白房子本身是一个折旧产品，土地才是升值的保证。可是其中的误区在于大面积的土地并不等于获利，好地段的房子才是获利的标准。因为土地是不可再生资源，比如CBD市中心物业，水边物业及学区房更是当中的稀缺资源。
房产本身的功能是供人居住，唯有舒适、便利的区域才会吸引购房者和租房者的目光。
在这其中，”5S”法则是我们一直强调的。
安全Safety,
学区School,
购物Shopping,
交通Station,
安静Silent。
满足上述条件的房产视为好的居住品质房，这些都是房产增值的一大强心剂了。人口增长Population，公共建设Infrastructure, 就业Employment。有着这些发展的区域未来土地的价值绝对会变成寸土寸金，是值得投资的好地段。
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