完美清拍率！上周末，墨尔本清拍率80%，拍卖中值$85.1万！
时 间 : 2016-12-6 14:09:20 编 辑: 管理员
上周末，澳洲住房拍卖市场表现强劲
悉尼清拍率站稳76%
墨尔本迎来超高清拍率80%
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悉 尼
Sydney
上周末，悉尼迎来了颇具挑战的住房拍卖活动，以76%的清拍率进入夏季，但卖家继续在年底休市放假前纷纷涌入市场。
上周六，悉尼录得76%的清拍率，虽然略低于前一周末的78.8%，但依然远远高于去年同期的57.5%.
▲{上周末悉尼清拍率}
虽然上周六的清拍率是四个月以来最低的一个，但对卖家来说依然是个好结果，也反映了近几周待拍房屋数量劲增的现实。
上周末，悉尼一共有逾870套房推出待拍，少于前一周末的961套，但接近去年同期的882套。本周末，悉尼将有约900套房待拍，继续给市场带来巨大的考验。
上周末，悉尼房价较高的内城区表现略逊于前一周，但依然是卖方市场，这由巨大的市场需求所决定。
清拍率最高的是蓝山，仅有一套房被拍卖，而且成功交易；接下来是中央海岸的94.7%、北滩的88.1%、下北岸的82.6%、内西区的79.3%、市区和东区的78.9%、上北岸的77.5%、南区的73.9%、Canterbury Bankstown的72.7%、西区的63%、西北区的62.1%,以及西南区的54.8%.
上周六，悉尼拍卖价中位值为$120万元，比去年同期的$111万元多8.1%.当天，悉尼共有价值$4.968亿元的房屋通过拍卖会成交。
11月，悉尼房屋拍卖市场的表现持续强劲，月度清拍率为74.9%，略低于10月的76%，但远远高于去年同期的61%.
同月，每周平均拍卖会场次从10月的593场增至812场。不过，今年前11个月，悉尼的拍卖会场次比去年同期少了8,762场，下降24.5%。
11月，悉尼房屋拍卖价中位值为$130万元，高于10月的$127万元，也远远高于去年11月的$120.5万元。
墨尔本
Melbourne
墨尔本房屋拍卖市场上周夏季开市情况火爆，收获了近两个月以来的最高清拍率，也是今年最高清拍率之一。
墨尔本上周房屋拍卖清拍率为80%，与此前一周超级星期六78%的清拍率相比有所上升，与去年同期65%的清拍率相比更是大幅上升。
▲{上周末墨尔本清拍率}
但是与此前一周相比，上周被拍卖的房屋数量大幅减少，买家们的选择不多，这可能也是创下高清拍率的因素之一。上周，不到1200套房屋被拍卖，与此前一周1368套房屋相比有所减少，也远低于去年同期的1447套房屋。本周，被拍卖的房屋数量上升至1300多套。
东北区的清拍率再次以87%的成绩登顶；东区外围83.2%;北区83.1%;西区82.1%;内城区80.9%;南区中部79.6%,被拍卖房屋达到129套，是上周各地区中最多的；东区中部74.8%;东南区72%.
上周六，墨尔本拍卖的房价中位值是$85.1万元，与去年同期$77万元的房价中位值相比上升了10.5%. 上周房屋拍卖的增加为$5.68亿元。
墨尔本11月的房屋拍卖持续了以往的趋势，11月总体清拍率达到了75.9%,与10月75.6%的清拍率相比略有上升，与去年11月69%的清拍率相比则上升了不少。
墨尔本11月房屋拍卖的中位值是$85万元，与10月$85.05万元相比略有下降，但是与去年同期$80万元的中位值相比还是有所上升。
本周，澳储行将进行本年度最后一次会面，虽然很有可能利率会维持不变。但是最近的经济数据显示，明年的利率可能会进一步下降。
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