干得好不如买得早！撸起袖子加油干后，你的月薪会有一万刀吗？
时 间 : 2017-1-5 16:09:52 编 辑: 管理员
干得好不如买得早
今天我却被每日电讯报的头版吸引了：
Through the Roof（学英文：飞涨）
爆料：房价八年翻番
本来是想当花边新闻看的，但读完后，Word天，头角开始冒冷汗，今晚一定要分享给大家。
每 月 一 万 刀
悉尼的房价自金融危机以来的8年里翻了一番，仅在2016年，每个月涨1万刀。
婴儿潮人们（Baby Boomers：学英文，指的是第二次世界大战后出生的人）在几十年前买的这些房子，现在可赚翻了，房产也变成了他们最大的兑现筹码。
受到历史超低的利率、房屋的供不应求以及海外买家的竞争这三大推手的持续影响，悉尼的综合房产中位价仅在2016年就飙升了15.5％，达到了创纪录的85.2万澳币（独立屋为16.7%，99.1万；公寓为9.6%，72.3万），比澳洲所有首府城市的平均增长值高出50%。
悉尼的置业者现在要将几乎一半的收入用于还贷，悉尼的综合房产中位价是人均工资的10倍以上。澳洲著名数据公司 RP Data 指出，悉尼的综合房产中位价比布村高出75%（48.6万刀），比猫本高出33%（64.1万刀）。
澳洲著名地产中介 McGrath 创始人 John McGrath 认为对于普通工薪阶层的人们来说，在悉尼的近郊区买个独立屋几乎是天方夜谭。想在这些地方买房，要不你是白领或金领，要不你继承了不少财产。当然了，中彩票也是一条路。悉尼就像美国的曼哈顿一样，大众已经接受了一个残酷的事实，如果想住得离市中心近一点，只有租房一条路了。
悉尼公寓买房收入热图，越红年薪要求越高。比如：Parramatta（11.5万），Epping（16.8万），Chatswood（17.5万），Mosman（18.2万），Hurstville（13.7万）
悉尼独立屋买房收入热图，越红年薪要求越高。比如：Parramatta（19.5万），Epping（33.3万），Chatswood（41.2万），Mosman（62.5万），Hurstville（27.5万）
在Parramatta这破屋，2011年是53.5万，六个月前的成交价是106万
在Pagewood这破屋，10年前是51万，如今的成交价是143万
残酷的数据
2016年悉尼综合性房产中位价每月增长：1万
2016年悉尼综合性房产中位价增长率：15.5%
目前悉尼综合性房产中位价：85.2万
目前悉尼以外的新州综合性房产中位价：38万
后金融危机时代（2009.01-2016.12）悉尼综合性房产中位价增长率：97.5%
悉尼家庭还贷与家庭收入的平均比例：44.5%
悉尼地区独立屋中位价以及五年增长率前5名
Homebush：200万，涨147%
Chiswick：338万，涨132%
Homebush West：149万，涨130%
Pitt Town：113万，涨125%
Strathfield South：149万，涨113%
悉尼地区公寓中位价以及五年增长率前5名
Belrose：90万，涨135%
Lilyfield：95万，涨134%
Waverley：98万，涨123%
Hunters Hill：116万，涨121%
Forest Lodge：100万，涨101%
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