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预测：2017年影响澳大利亚市场的几大因素

时间 : 2017-1-16 15:54:26 编辑: 管理员

　　2016年澳洲房产市场经历了高需求，低负担力以及主要银行提高贷款的几大过程，那么2017年澳洲房产市场又会受到什么因素影响呢？

　　1 全球政治局势不确定性
　　在2016年发生的最后一件大事就是美国总统的更换，新上任的美国总统Donald Trump 的一系列政策，会对澳大利亚的经济形势产生一定影响。
　　澳新银行高级经济学家Jo Masters说：“澳联储可能预见到一个更高的利率环境以及较低的澳元汇率，但整体的货币政策状况大致不变。这可能是一个更好的组合政策，鉴于目前的经济挑战下，澳元的低汇率刺激经济增长，但这并不单纯影响到房地产市场。”

　　2 主要银行的利率受到RBA 影响很小
　　在现在低利率的环境中，银行受到来自澳洲储蓄银行每月政策调整的影响很小，在2017年，银行可能依旧会根据市场调节控制利率的增长政策。

　　3 房屋需求依旧强劲
　　在2016年，REA Group 房产调查指数记录了有史以来最高的房屋售出比例，这是由于入市可售房产数量相对减少以及需求的增加。新南威尔士州，塔斯马尼亚州以及维多利亚州增长强劲。

　　4 中国投资者对于澳洲房产的影响持续
　　在过去的几年中，来自中国的投资者对于澳洲房产市场的影响很大，尤其是主要城市中的公寓住宅的需求，以及别墅项目的需求，在2017年，这一趋势依旧持续。公寓项目由于其完善的设施以及管理，受到投资者的欢迎。

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