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注意：2017即将天翻地覆的5大地区，不要错过这些机会！

时间 : 2017-1-20 13:46:52 编辑: 管理员

　　不要错过这些机会，2017即将天翻地覆的5大地区！澳洲最大房地产信息网站之一的Domain近期发表了一篇文章，就2017年哪些地区将会有突飞猛进的发展给出了自己的建议。

　　在过去的几年里越来越多的年轻专业人士以及具有创造天赋的年轻人开始朝着内西区Marrickville及其周边开始进发，越来越多的人口涌入也推升了当地租金。Marrickville大区中最受欢迎的地区无疑是文青聚集地Newtown以及Chippendale。
　　为了提升区域的整体生活环境还有基建设施，内西区政府宣布将会在未来将Sydenham火车站重新规划成集居住，娱乐，餐饮于一身的新开发区。
　　目前区域整体规划的方案正在提交给新州规划与环境发展部门，在整个方案中，预计将会建造一个露天音乐场，各类餐厅酒吧并且保留现有的商业设施，同时在Tempe以及Sydenham在火车站的另一头建造少量的住宅。
　　▌小编怎么看：
　　推荐理由：大规模基建改建+少量新房供应，这是该区域将会在2017年增长的最大动力。
　　反对理由：传统工业仓库区，环境一般，人口组成较为复杂。

　　应该没有其它地区会比Randwick从悉尼轻轨建设中获益更多了。虽然这条线路要一直到2019年才能开通，但是从政府宣布到开始铺设这一过程之迅速以及顺利，都预示着政府希望这个传统东区重镇能重新焕发容光。
　　Randwick作为一个大区，涉及到的区域非常广泛，轻轨建设除了会铺盖至Randwick之外，还会途径的区域为Kensington，Kingsford，Moore Park，甚至在周边的Zetland，Coogee都会惠及到，而轻轨的铺设将会是整个东区老化的基建改善的第一步。
　　▌小编怎么看：
　　推荐理由：传统富人区，老区新建，受本地欢迎程度高。
　　反对理由：价格高，区域内几乎没有新盘，基建还需要进一步延展到其他公共设施。

　　在2016年，东北沿海区的Curl Curl取得了非常耀眼的成绩，从2016年的3月到9月期间，房价火速般蹿升了40%。而Curl Curl在过去并不属于热门地区。此次蹿升的主要原因是由于相对于周边低洼的价格还有区域内大面积住宅地块存有量较多，再加上邻近海边。这些因素受到了澳洲当地大家庭住户的追捧。
　　许多年轻家庭也选择该地区作为自己的起居地，很多人将旧物推到重建，许多新宅拔地而起，改善了区域内的老化的建筑结构，也进一步推动了房价的拉升。
　　唯一值得担心的是，去年的一波急涨会不会只是昙花一现，如果今年需求依旧旺盛，区域内供应趋紧，2017年价格还将往前更探一步。
　　▌小编怎么看：
　　推荐理由：沿海价格地洼区，区域内老化建筑翻新需求强烈。
　　反对理由：短期价格上涨过于迅猛，入市节奏不好把控。

　　除了东区轻轨项目之外，西区CBD Parramatta的轻轨项目也同样值得期待。项目的总负责人Tim Poole表示将会在近期公布轻轨线路的最后安排。一旦正式开工，将大大缩减两个CBD之间的通勤距离，使得整个大CBD的辐射区域进一步扩大。
　　除了两个CBD之间旅途减少之外，新路线还可能包括Rosehill和Silverwater这些西北新兴区域，但整个工程启动得等待到2018年。
　　▌小编怎么看：
　　推荐理由：Parramatta区域内基建完善，并且创造就业人口数量逐渐攀升，核心区域功能凸显。
　　反对理由：Parramatta区域内的公寓建造数量非常密集，目前大部分工作人群收入比起传统好区居民而言还比较低然而房价却不低。

　　一个具有历史沉淀的区域一直会是当地人心中的“理想的家”，但在这种市场中，一瞬间的犹豫，机会就不在。
　　去年10月的拍卖中，该地区一下子就拍出了四套联排以及三套公寓，要知道，Millers Point只有区区60套公屋，而私人住宅需求量又高居不下，这似乎预示着该区域在新的一年中还会进一步的价格上探。
　　▌小编怎么看：
　　推荐理由：稀缺性，市场上拍卖数量稀少；历史文化区域，对当地人吸引力很大。
　　反对理由：价高，房屋老旧，翻修成本较高不太适合初入市场的购房者和投资者。

　　以上区域是Domain编辑部的推荐，这其中华人熟悉的区域并不是太多，这里面有小编比较推崇的如东区Randwick，价格涨幅比较一般，但如今看上去性价比较高的Tempe；但也有小编觉得需要谨慎的区域，比如Parramatta密集的公寓，Sydenham相对比较吵杂的环境。但是投资自住毕竟都属于比较感性的行为，有人住自然有人喜欢这个区。澳洲投资房产最重要的还是要跟着政府开发走，并且在一个较早的时间点入市，如果对悉尼整体区域比较熟悉的话，也可以从稀缺性，居住感等一些较为个人的考虑角度出发，去寻找成熟区域中的“潜力股”。

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