3月18日悉尼拍卖清盘82%：投资活动再上升 而澳联储不打算调高官方利率
时 间 : 2017-3-20 14:30:28 编 辑: 管理员
房屋拍卖市场对买家和卖家来说仍然无法抗拒，一如所料本周拍卖成交价继续上升，强势持续，稳步踏入秋天销售季节。另外，自2月销售季节开始和拍卖物业数量破纪录后，悉尼过去六周共举行了3719场拍卖，平均拍卖清出率达到81.4%的高值。
上周六（3月18日）悉尼房屋拍卖情况对卖家来说成绩非常好：在今天的拍卖上挂牌量猛升至722套，清盘率达到82%的高水平。据悉，拍卖物业数量较去年同期为多，充满信心的卖家希望借助仍然强劲的环境获利，纷纷涌入季初的市场。
无疑拍卖市场继续为大多数的卖家带来强劲的拍卖结果和可观的利润，并再次说明：悉尼房市依然是绝对的卖家市场。悉尼内西区成本周末有最多物业拍卖的地区，共有112次之是上北岸97套、下北岸80套、南区79套、市区及东区68套；北岸海滨区60套、西区54套、西南区和坎特伯雷及宾士镇区各44套、西北区36套和中央海岸16套。
上周末悉尼拍卖数量最多的城区是Mosman有11套，紧随的是Randwick 10套、Eastwood 和 St Ives各9套；Blacktown 和 Lane Cove各8套，Manly, Epping 和 Ashfield则各有7套。
尽管信贷限制政策变得更严格，但是在经济增长势头强劲、借贷成本处于历史低位以及税收系统为房地产投资者提供额外福利的情况下，住房市场几乎没有出现价格下降的迹象。
CoreLogic研究部门负责人蒂姆·劳利斯说：“整个悉尼的强劲增长势头已让房屋所有者的财富大幅增值。”
投资活动再度上升，而澳联储不打算调高官方利率
储备银行助理行长Michele Bullock表示，我们在关注一个问题，很多人期望房价永远上升，因为如果房价下跌，经济不景的情况可能更坏。澳联储不打算调高官方利率，更有可能首先由金融监管局和澳洲证券及投资事务监察委员会实施更严格的法规，以避免房市出现崩溃。
而本周澳两大银行先后提高房贷利率也印证了这个观点
各大银行们都顶着巨大的压力放缓贷款。西太平洋消费者银行首席执行官George Frazis说：“我们试图平衡业主和投资者之间的需求，为用户提供更低的利率，鼓励用户们在低利率环境下及时归还本金。”
继澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）宣布将自主业主贷款标准浮动利率上调0.07％个百分点，澳洲西太平洋银行（Westpac）也宣布将提高业主和投资者的可调利率抵押贷款。
澳洲国民银行宣布，从3月24日起，其自主业主贷款标准浮动利率上调0.07个百分点，达到5.32%，同时投资者贷款利率上涨0.25个百分点，为5.8%。
西太平洋银行宣布，自3月24日起将抵押贷款的利率提高0.03个百分点，即达到5.32%，同时只付息贷款提高0.08个百分点，达到5.49%。
另外，从4月3日起，西太平洋银行计划将小型企业浮动贷款利率提高0.05%。
其实澳洲，特别是5大城市的投资活动一直维持在高位
澳大利亚投资市场规模大、透明度高，投资者选项非常丰富。同时，经济繁荣政局稳定，使澳大利亚具有极佳的投资环境——这也是全球高净值人士接踵而至导致投资活动一直维持在高位的的原因所在。
据澳大利亚投资审查委员会（FIRB）统计的数据，2006年至2015年，海外在澳投资的项目获批数量迅速增加至4万。
其中房地产相关的数量在近五年间翻了约3倍，总价值突破90亿。
最新的莱坊2017全球财富报告显示，澳大利亚、美国和加拿大是全球高净值人群的热门移民目的地，而在全球高净值人群净流入人口排名中，悉尼位居榜首。
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