澳打破发达国家记录：GDP 26年持续增长 世界最宜居：每个月三万多人来澳定居
时 间 : 2017-6-12 12:47:51 编 辑: 管理员
据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲统计局最新数据显示，澳洲经济已经连续26年不曾衰退，打破了此前由荷兰保持的世界纪录。
澳洲GDP在3月季度实现了0.3%的增长，而在截至今年3月份的12个月内，澳洲GDP增幅达到了1.4%。大幅高于市场预期，澳元汇率应声上涨。
从上一个技术性经济衰退（即GDP连续两个季度呈现负增长）期算起，澳洲已在过去将近26年或103个季度中，实现了GDP的连续增长。
另外，在周二公布的货币政策声明中，澳洲储备银行（RBA）表示，在未来两年，随着澳洲从矿业繁荣的经济转型进入最后阶段，GDP增速可有望提升。
央行行长洛伊（Philip Lowe）称：“展望未来，接下来几年里，经济增速有望逐渐提高，最后可至3%多一点。”
澳洲长期被誉为“世界最宜居国家”，吸引着各国移民来到澳洲定居
数据显示，目前每个月有三万多人来澳洲定居生活，造成有效人口持续增加。
一方面是人口，另一方面是大城市可开发土地资源有限，导致房产市场一直处于供不应求的局面，尤其是内城以及新规划区，所以澳洲大城市的房价近10年来一直保持着中高速的增长。
特别是悉尼、墨尔本，长期以来可谓是“寸土寸金”。
据Realestate网站报道，CoreLogic近日对大悉尼地区的公寓房产中位价展开了调查，结果显示其已逼近$70万，居全澳各大首府城市之首。
这是个什么概念呢？也就是说，在悉尼买公寓房，比在墨尔本买独立房还贵。
悉尼房价自2003年开始一路上涨，2017年前4个月更是以平均每天222澳元的速度上涨，有些地区的房价涨幅甚至达到1931澳元/天。
房产业分析专家Cameron Kusher表示，虽然5月房价有回调趋势，但近未来房价仍然呈上升趋势。
Kusher指出，如果想生活在悉尼CBD，可选的房型就非常有限了。
很多家庭买不起内城的独立房，干脆转攻公寓房。这样一来，公寓房价客观上就被推高了。
另外，随着悉尼和墨尔本这样的大城市不断扩展和人口不断集中到大城市，居住用地开始紧张，走向小户型、公寓似乎是必然趋势。
政府预测显示，未来20年内，新州人口每年都要增加10万多人，悉尼人口预计在未来10年内将接近990万，仅悉尼就需要新建66.4万套新住宅来满足住房需求。
澳洲3%左右的人口增速在发达国家中属于名列前茅，甚至只算百分比都要比不少发展中国家快不少，这一定程度上带来了对住房的“刚需”。
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