澳洲的房子好吗？为什么都去投资澳洲房产？「每日一问」

时 间 : 2018-4-2 14:58:41   编 辑: 管理员

答：关于澳洲的房子好吗？这个问题我没办法回答，好与不好要对比，与中国房子对比：

1.      产权：澳洲占优势，永久产权，部分99年产权；

2.      建筑质量：地域不一样标准也不一样没法比，但澳洲建筑都要采用5S采光标准，6S节能标准，目前中国大部分地域建筑是达不到标准的；

3.      购买方式：客户购房澳洲房产10%首付钱缴付在律师信托账户，安全；国内购房首付+贷款或全款进开发商账户，风险指数大；

4.      贷款：澳洲交房后才支付利率；国内贷款后第一个月就付利息；

5.      税务：无房产税，无遗产税；国内基本没有优惠；

6.      收益：2008年到2018年澳洲房价基本翻一倍，持续上涨中；国内某些城市房价已经翻几番，但现在调控上涨还是下铁观望中；

7.      供求管理与空置率对比，澳洲比国内优势大好多；

为什么都去投资澳洲房产？

货币角度分析，在2008年人民币兑换澳币约等于7元，现在5元左右徘徊，购买同等价值50W澳元的房子，现在节约了100万人民币左右。

城市成熟度分析，近50年澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%左右，澳洲房产空置率平均在4.5%左右，房产升值稳定，租金市场健康，投资安全系数高，资产配置理想项目；

被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，澳洲房地产法律规范，严谨，拥有完善，高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护，双方必须由律师交割房产。

澳大利亚地理环境优越，气候温暖湿润，景色宜人，教育一流。澳洲的政治格局稳点，国际环境良好，属于中立国家。

对于一些移民或有PR身份人来讲,澳大利亚的社会保障津贴种类全面：孩子助养费，特别救济金，失业救济金，养老金，分娩津贴，学习津贴，疾病和伤残津贴，灾难津贴，边远地区津贴，寡妇津贴，看护津贴，配偶津贴，电话津贴，托儿津贴等等（以上社会保障资源信息都是来自网络信息，具体查询名称“Centrenlink”澳洲政府机构咨询。）

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