在澳洲买房后交房时都要交什么费？「每日一问」

时 间 : 2018-4-8 14:18:38   编 辑: 管理员

对于公寓而言，一般费用有：

物业费：这个只针对公寓或者是Strata title的联排别墅，一般独立别墅是没有的。按季度收取，因新旧，有无设施比如健身房，游泳池等而不同。以2室2卫的物业为例。一季度在600-1400澳币不等，有的可能更高。

土地税：这个费用只针对Torrens Title的独立别墅或联排别墅来收取，相当于公寓等的物业费。但是费用一般较低。一年在1000澳币不等。

市政厅费和水费：无论别墅还是联排别墅还是公寓这笔费用都是要交的。而这笔费用在澳洲，州与州又有所不同。一般在澳币1000—2000/年不等。

管理费：这笔钱只对房屋交给房屋租赁公司来讲，如果买家的房子是自己住，则不需考虑。如果让租赁公司帮忙打理，出租。那么每一年要交给租赁公司一部分费用，一般占每周房租的5.5%—7.5%，因州而异。

贷款利息：如果买家的房屋是向银行贷款购买的，那么这笔钱往往是比较大的一笔。一套100万澳币的物业，贷款80%，银行借款了80万澳币，那么按照5%的银行利息计算，每一年的贷款利息为4万澳币。对投资物业而言，这笔钱往往需要靠租金收益去抵消。

律师费：因为在澳洲进行房产交易，必须是买家和卖家的律师进行交涉来促成交易。因此买方律师会对不同卖方律师所起草的合同为投资者进行讲解。费用一般在1000-1800澳币。

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