如何规避购买澳洲房产的认知风险？「每日一问」

时 间 : 2018-4-16 15:36:32   编 辑: 管理员

答：第一、作为投资澳洲房产角度而言，重点是区域选择，然后紧盯该区域的中位成交价格，这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比最好。最后是看该区域的租金回报和空置率数据。

第二、澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险最好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保障面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保障保险人的权益为重。购房前切记三大招：

1、 委托律师审核物业买卖合同；

2、 办理查楼收楼等买卖交易手续；

3、 透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。

通过以上几点的干预，可以减少在海外投资的风险，使您的投资真正做到“心里有底”。再说一句：“投资有风险，入市须谨慎”。

第三、咨询买方的房产投资咨询公司或投资公司，从中立角度分析和了解当地市场，切莫以国内房产投资习惯和思路进行澳洲的房产投资，需要得到专业公司的信息支持和投资指导。

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