澳洲房产租赁市场趋势，2018年第一季度对比图

时 间 : 2018-4-26 18:15:56   编 辑: 管理员

据澳洲地产网站Domain最近发布的租赁报告，2018年第一季度澳洲别墅租金中值上涨1.2%至430澳元/周，而公寓价格上涨2.5%至410澳元。由于去年市场上的租赁物业量锐减，使墨尔本的租赁市场仍然保持着高度竞争力。

在截至今年3月的过去一年，墨尔本别墅和公寓出租房产数量均有所下降，只有西北区的别墅量有增加。尤其为摩宁顿半岛地区的租赁物业量，下跌幅度14.2%为第二高，而墨尔本内城、内东区、东北和西区的数量均下降了至少7%。

澳洲别墅周租中值

墨尔本别墅拥有最高季度和年增长率：内城区（包含市中心Moonee Pond、Elwood和Thornbury地区）- 租金中值为$615澳元/周，而去年同期为$590澳元/周。

澳洲公寓周租中值

墨尔本公寓拥有最高年增长率：摩宁顿半岛地区，增长率为6.5%租金为$330澳元/周。

墨尔本公寓拥有最高季度增长率：东北区（包括Preston, Kinglake以及Hurstbridge）每周租金上涨至$360澳元/周。（年增长率位居第二）

澳洲别墅租金中值 2014 -2018年

澳洲公寓墅租金中值 2014 -2018年

霍巴特别墅租金季度增长最为强劲（6.3%至$420澳元），而堪培拉公寓租金季度增长则位居榜首（4.7%至$450澳元）；

达尔文季度则呈现别墅（下跌3.6%至$530澳元）和公寓（下跌1.2%至$410澳元）季度均呈现负增长。

目前情况来看，房价增长率要高于租金增长率，但数据显示，租金季度增长率收益的上升，代表未来季度上租金涨幅将高于房价增长。

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