澳大利亚拍卖清盘率高达81.9%，悉尼、墨尔本呈现房价上涨趋势！

时 间 : 2019-7-2 10:42:59   编 辑: 管理员

根据权威机构REIV统计数据显示，维州上周的407次拍卖清盘率高达73%！ 远远高于去年同期706次拍卖的清盘率62%以及上一周70%的清盘率。

其中墨尔本中东部地区上周的72处拍卖结果中清盘率竟高达81.9%！紧随其后的是内部地区和南部地区，78处拍卖房产，清盘率为76.9%。

自联邦大选后，受政策影响，整个澳洲的拍卖清盘率节节攀升，以维多利亚州首府为例，清盘率在过去的一个半月连续超过60%。

CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan表示“持续升高的清盘率与房产价值的改善息息相关，目前大批买家重燃对市场的信心，并且已经进入市场的供应商对整个房市未来发展仍持有积极态度”。同时，他也表示“目前是整个房市复苏的早期阶段，对于整个市场来说是一个积极的现象。”

从Corelogic公布的6月房价指数看来，尽管全澳房价6月仍存在小幅下跌，但悉尼和墨尔本房价较5月分别出现0.07%和0.24%的上涨。

这也是自2017年房价峰值以来，悉尼首次出现房价单月上涨，以及墨尔本自2017年11月以来的首次上涨。

悉尼的上涨得益于单元公寓上涨了0.3%，墨尔本上月独立住宅涨0.12%，单元公寓涨0.49%。澳洲租赁市场价格在6月保持稳定，本季度上涨0.3％，在2018-19财年上涨了0.4％。

如果储备银行宣布再次降息的话，房价回稳会得到更多的支撑。市场目前预计降息可能性为70%。如降息，官方利率将降到1%的历史新低。

从本周的房产拍卖会的激烈竞标来看，EYS拍卖商Fabian Sanelli表示出他对整个房产市场的信心, “联邦选举增强了买家的信心，对着银行开始提供更多房贷，越来越多的买家正在积极看房”。

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