澳大利亚住宅价格环比上涨0.8%,Corelogic8月房价指数显示，

时 间 : 2019-9-5 12:29:29   编 辑: 管理员

2019年8月房屋价格加速回升，全国住房价格环比增长0.8%。8月份住宅价格涨幅很大，近期仍然是全年增长趋势的延续，即房价下降的势头一直在减弱，现在已经开始上升。

Corelogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）在评论8月份的研究结果时表示：“在过去一个月价格大幅上涨的同时，拍卖清仓率也在持续上升，而且在待售库存数量仍处于低位之际，买家群体也在扩大。”

 “降低利率、减税以及信贷政策不明显的放松，是联邦政府对稳定买家需求和信心作出正确回应”

8个首府城市中有5个房价在过去一个月有所上升，但阿德莱德、珀斯和达尔文的房价却有所下降。在各州其他地区，只有VIC、TAS和NT每月都有增长。

Lawless先生指出，这是悉尼连续第三个月实现资本增值，墨尔本、霍巴特和布里斯班连续第二个月实现资本增值。他说，“虽然‘复苏趋势’仍处于早期阶段，但增长趋势确实加快，尤其是在几大首府城市。”

本季度全国价格上涨0.6%，自2017年11月以来的三个月内首次升值。过去三个月，首府城市住宅总价增长1.0%，而区域市场总价值继续呈下降趋势，下降了-0.6%。

全国住宅价格在2019年5月达到最大年度跌幅-7.3％，到2019年8月底，住宅价格的年度跌幅已升至-5.2％。在过去一年，综合首府城市住宅价格下降了-5.9％，而区域城市市场价格总体下降了-2.9％。

尽管最近住宅价格增长，但塔斯马尼亚地区是唯一一个价值目前处于历史高位的主要地区。悉尼的住宅价格比之前的峰值（-13.3％）低10％以上，墨尔本的价格比峰值（-9.5％）低近10％。Lawless先生说：“尽管这两个城市的复苏趋势继续加强，但要回到人们的预期价格（以前的高点）还需要一段时间。”

最疲弱的市场状况继续来自珀斯和达尔文，这两个城市的房价在本月进一步下跌，尽管这两个城市的三个月趋势表明下降率有所改善。达尔文的房价目前在比2014年5月峰值低30.7%，珀斯房价比2014年6月的峰值低20.6%。

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