在澳大利亚墨尔本买房比租房便宜

时 间 : 2019-11-5 14:27:39   编 辑: 管理员

最新数据显示，随着利率的下降，在墨尔本19个郊区偿还房屋抵押贷款比租房便宜。

Domain数据显示，市中心的公寓提供了最大的机会，公寓还款与租房相比，CBD业主每周可以节省约104澳元。

Travancorezh这个狭小的郊区以99澳元的价差紧随其后，而Carlton和Southbank的价差分别是83澳元和61澳元。

这些差价是在利率被削减到历史最低水平之际形成的，今年有三次降息，使得现金利率仅为0.75%。当储备银行周二开会时，分析师预计现金利率将保持稳定。

该分析比较了典型的租金价格和同一个郊区的中等住房的抵押贷款偿还。它假设买家节省了20%的定金，并且按照Domain Loan Finder数据支付3.2%的典型抵押贷款利率。

就别墅来说，有存款的租房者如果能省下一周外出吃饭的费用，就可以在城市西部边缘的某些郊区找到自己的住处。

郊区别墅没有在清单中，但是墨尔本西部边缘的Maddingley和Melton的每周租金分别接近22澳元和37澳元。

Domain研究分析师伊莱扎·欧文（Eliza Owen）上一次公布这一数据是在7月份，当时有11个郊区拥有一套公寓的成本比租房要便宜，但最近的降息有8个新地区有助于购房者选择。

她说：“降息可能使一些郊区的抵押贷款偿还率低于典型的租金水平，但对于别墅而言，房价也出现了大幅上涨，这可以抵消这一影响。”

墨尔本9月份一季度房价上涨4.1%，就公寓而言，价格上涨了2.6%。

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