澳洲悉尼购房公寓与联排别墅首选哪一种?、澳洲买房朝南好还是朝北好?

时 间 : 2020-6-18 16:04:54   编 辑: 管理员

小编从事澳洲房产资讯市场6年，经常后台数据看到搜索 “澳洲悉尼购房公寓与联排别墅首选哪一种”、“澳洲买房朝南好还是朝北好”类似的问题？小编给您做个简单的介绍：

首先，澳大利亚位于南太平洋和印度洋之间属于南半球，中国位于北半球，由于地理位置处于不同，北半球对应南半球，太阳从东方升起后，在澳洲的北面转行，和我们中国看太阳在南面，正好和澳大利亚相反，所以我们常说的向阳面，在澳大利亚属于北面。

那就需要从您购房目的考虑。从澳洲公寓项目价目表分析，大多数朝南的房子比朝北的房子价格便宜（除去高层可看景观房以外，房屋面积同等的情况下）；投资者在租金相同，面积相等的情况下他们都会选择投资少的房子，自住房您就按照自己需求选择。

从澳洲房屋升值空间的角度看，无论是公寓、联排别墅及独栋别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。（2019年房价有略微下浮，但在2020年COVID-19疫情下澳洲悉尼，墨尔本房价比2019年略微上升）根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%～8%，而独栋别墅的涨幅则达到10%～12%。

因为悉尼人口密度大，可开发地皮少，没有那多别墅项目可开发（目前悉尼别墅大多位于距离CBD50公里以外），公寓和联排别墅的土地都属于共有制，而相同位置的土地，建高层公寓出售价格比盖联排别墅出售价格要低很多。价格和位置相同的情况下我当然选择联排别墅，可是没有这样的馅饼可以吃！

小编总结：澳洲买房朝南或朝北不重要；价格和位置相同：有别墅不要联排，有联排不要公寓，买公寓越靠近CBD越好；澳洲买房目的明确最重要。

【返回】