COVID-19疫情时《Pain and Gain》报告分析：澳大利亚亏损销售房产只占很小部分！

时 间 : 2020-7-15 10:42:38   编 辑: 管理员

本期《Pain and Gain》报告分析了2020年第一季度发生的约72,500笔销售量。该报告重点介绍了这些销售其中有多少相对于上一次销售产生名义上的损失或收益。

在澳大利亚全国范围内，3月份盈利销售占比从去年12月份的88.7%降至87.7%。转售住宅的毛利润总值为198亿澳元。这比2019年12月份的225亿澳元下降了12.0%，尽管大大高于2019年3月份的143亿澳元的盈利销售，当时房地产市场总体仍处于低迷时期。3月份亏损总计9.086亿澳元，高于2019年12月份的7.66亿澳元。

最新的《Pain and Gain》报告研究负责人Eliza Owen说：“3月份亏损销售量部分有所上升，尽管在COVID-19影响下，但只有小部分是亏损销售。”

在报告的第一部分中，基本交易数据显示，随着3月下旬开始严格的社会隔离，亏损销售的比例保持相对稳定。这是因为销售量已经下降了，在高度不确定的经济时期供应商可能会持有而不是出售。

CoreLogic对模拟销售量的估计表明，2020年4月的交易活动下降了32.4%，然后在5月和6月恢复了。

Owen说：“ 2020年下半年的《Pain and Gain》报告中亏损销售的比例可能会有所增加，但是销售活动的数量可能会减少，因为供应商不太可能在COVID-19疫情严重时期测试市场。然而，对那些工作和收入受到COVID-19疫情影响的抵押贷款持有人提供援助，也可能有助于保持低迷的销售水平。”

内容重点：

★ 全国范围的盈利销售量三月份从88.7%下降至87.7%

★ 尽管比2019年3月份高，但转售利润的总价值比3月份下降了12%

★ 2020年4月交易活动下降32.4%，然后在5月和6月恢复。这表明2020年下半年亏损销售量可能会增加。

★ 在全国范围内，公寓的亏损销售(19.8%)高于别墅(9.7%)

★ 在首府城市中，在3月份大多数地区的亏损销售有所增加，悉尼和霍巴特是仅有的亏损销售量继续减少的地区。

★ COVID-19疫情的影响并不是亏损住宅销售的大幅增加，而是整体房产市场销售的减少。

文章来源：CoreLogic

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