写给踌躇在买房边缘的朋友，在澳洲购房的几点建议!

时 间 : 2014-12-8 17:04:19   编 辑: 管理员

在正常的房地产市场下，从来都是先买的人赚后买的人的钱。

想想我们刚来澳洲的时候租房子住，整个楼层的房子都是一个希腊老人的，我们会羡慕。

当我们买房子的时候，不时会想起以前房子要低很多，还是会羡慕。

身边的朋友当年顶着心理压力买了几套房子现在都增值了，出了工资还有额外收入，我们更是羡慕。

他们的成功之处其实非常简单，是因为什么？

因为他们买的早。

但是今天，你要明白的是，收益多少不是看入市的早晚，而是要看增值的空间还有多少？

在这个撑死胆大的、饿死胆小的世界里，如果不明白这一点，你或许一辈子都无法真正把握赚钱的机会！

【澳洲房价未来的走势还会稳步上涨吗？】

引用历史数据不难，掌握未来才重要。

那么未来的走向会如何呢？

只要我们掌握了过去房价稳步上涨的根本原因，同理就可以判断未来的走向。

造成任何商品价格走向的原因归根到底是供求关系，供大于求，价格不增长甚至下降，供不够于求，价格上涨。

过去，随着澳洲政府鼓励生育和外来移民的不断涌入，澳洲的住房供应量开始不断紧缺，造成房价稳定的上涨。

【选房需要注意些什么？】

不要太纠结细节

太多朋友在买房的时候都过于追求细节上的完美，比如窗子大小是不是满意，两个卧室之间距离是否合适，房间离电梯距离要完美……其实这个是不可取的。

任何事情都没有完美的，房子更是如此，尤其是在我们预算有限的情况下。

无论你买房子为了自己住，还是为了投资，都只能是抓住重要的方面。

而最重要的方面是房子的增值潜力。

细节的完美无法让你赚到钱，而超强的增值潜力才可以。

在澳洲买房压力相对不大，买卖更换住房也不算很难，所以抓住超强的增值潜力，可以让未来买更满意的房子轻松愉快。

各种各样的担心

这类问题相当普遍。

对于一般家庭来说，房子是一生中买的最贵的东西，又有长达几十年的贷款，所以在心里上的压力是相当的大。

担心丢工作，担心连续几十年都要还房贷压力太大等等各种担心。

其实这些压力绝大部分是来自于心里。

比如说担心丢工作，请反问自己，如果不买房租房住的话，丢工作不是照样要交房租吗？

澳洲租金回报高，如果是同一套住房，住房的租金和买房的贷款金额上没有本质的差别。

我们再换一个角度，你看看身边的同胞们，听说过哪个因为还不上房贷房子被银行收走的吗？

绝大多数买过房子的人会告诉你，刚买房子前半年或一年内心理上觉得有压力，慢慢就习惯了，其实和租房子压力差不多，只不过房东换成了银行。

对中介心存过多的戒心

看待中介尽量客观一些，不要因为怀疑选择放弃。

作为工作，中介是要通过销售房产赚到自己的收入，但是过10年之后，你看看自己房子增值的部分和当年中介赚到的那一点点佣金，谁的收益更大呢？

或者回头看看国内房地产市场就更清楚了，10多年之前，在国内做房地产销售赚钱真心多，但是到今天，真正有钱的是谁呢？不是他们，而是曾经买他们房子的房哥房姐们。

世界上，所有的入市都有风险，但投资者务必耳听八方、同时相信自己的眼光。这样的你，才会真正实现财务自由。

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