2015年，澳洲房产哪些城市最受追捧？

时 间 : 2015-3-4 10:55:34   编 辑: 管理员

1. 悉尼

澳大利亚新南威尔士州首府，也是澳大利亚、大洋洲及南半球第一大城市和港口，世界公认十大最繁华的国际大都市之一。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻 重，高度发达的服务业以及金融业是悉尼经济的主体。悉尼的国民生产总值约占全澳的30%,世界顶级跨国企业，金融机构的亚太区总部均设立在悉尼。

面积：12144.6平方公里

人口：458万

房价中值：68万澳元

房价走势：2014年第一季度增幅4.1%

房租收益率：独立房3.7%;单元房4.6%

悉尼是澳大利亚最大的集团与金融中心，也是南半球重要的金融中心。 同时是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多本国银行与澳大利亚集团的全国总部。与众多国际大都市一样，房价居高不下，平均房价68万澳元，较去 年同期增长了16.7%,过去十年内增长了3.2%.而由于土地价格的上涨，房屋供应量与刚性需求的矛盾，较低的空置率，低利率，低利息，宽松的移民政 策，以及政府对地产行业的支持，未来悉尼房价还是会继续上涨。

2. 墨尔本

墨 尔本是维多利亚州的首府，澳大利亚的第二大城市，繁华的国际大都市之一，城市的绿化面积高达40%.连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。其 中，在2011、2012和2013年连续3年的宜居城市评比中，墨尔本均摘得桂冠。墨尔本有"澳大利亚文化之都"的美誉，是全澳的文化、工业中心。墨尔 本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。

面积：8831平方公里

人口：425万

房价中值：55.2万澳元

房价走势：2014年第一季度增幅1.6%

房租收益率：独立房3.3%;单元房4.2%

墨 尔本市澳大利亚的工业重镇，以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而着称。加之其宜人的环境，也是众多投资者的热点之地，2014年平均房 价55.2万澳元，较去年同期增长了11.6%,过去十年增长了6%.据《先锋太阳报》报道，一份报告称，墨尔本房价在未来5年将每年增长3%至4%,仍 然是房产投资的理想之地。

3. 布里斯班

布 里斯班是昆士兰州首府，澳大利亚第三大城市，全国最大海港。布里斯班位于布里斯班河下游两岸，市中心距河口25千米，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金 海岸市，以得天独厚的地理条件、悠久丰富的历史文化、势头强劲的经济增长位列澳大利亚第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。

面积：2494平方公里

人口：220万

房价中值：45万澳元

房价走势：2014年第一季度增幅1.9%

房租收益率：独立房4.5%;单元房5.4%

布里斯班接近亚太地区，它与亚太地区的航空和海上的联系都具有极好的条件，里斯班因其地理位置而成为世界上一个飞速发展的地区之一。2014年平均房价45 万澳元，较去年同期增长了6.7%,过去十年增长了6%.作为国际闻名的宜居城市，有未来之城之称的布里斯班，以良好的经济形势和投资环境，在经济发展上 有无限的可能性，加之开放亲和的环境，实为投资的理想之地。

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