这么多种澳洲房型，你爱哪种?

时 间 : 2015-3-5 11:55:13   编 辑: 管理员

House
中文翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加 保值和增值。

Townhouse
因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。

Unit
指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。

Apartment
就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵， 不过受大部分投资者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。

Villa
新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积大约150至300平方米不等，分契式产权。（相当于一层的Townhouse）

Duplex
新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。

Semihouse
就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅，只有一面共用墙。

Flat
类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适。

Granny Flat
翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。

Terrace
这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.

Studio
直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

这么多种户型选择，确实有点眼花缭乱，根据自己的具体需求，选择一种适合自己的生活环境，一定是值得花时间去好好研究一番的。

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