澳洲最新海外投资草案与其他国家的对比

时 间 : 2015-3-6 11:35:33   编 辑: 管理员

　　澳洲联邦政府近期发布了最新的海外投资者购房条例(Foreign Investment Review Board，简称 FIRB)改革草案。 本次草案主要涉及到海外投资者购买农业用地、商业用房以及住宅用房的方面。

目前FIRB涉及到房产方面的主要内容有：

　　海外人士只能购买新房或者空地建房。并且只能购买一处二手房作为用于自住目的。

　　海外人士购买空地并通过FIRB审批后，必须在自申请日后2年内动工建设。

　　若澳洲公民配偶为海外人士并且一起买房，则买房时不受FIRB限制。

　　若澳洲永居配偶为海外人士并且一起买房，则不可以二手房，而且购买时也需要向FIRB提出申请。

本次FIRB改革草案的主要方面：

• 海外人士凡购买低于100万澳币的房产，需要缴纳5千澳币的费用。

• 海外人士凡购买高于100万澳币的房产，需要缴纳1万澳币的费用。

• 海外人士所购买的房产每超过100万澳币，就需要再缴纳1万澳币的费用。

• 海外人士购买超过10亿澳币的农业生意，需要缴纳10万澳币的费用。

另外，此次更新重新设定了处罚规定：

海外人士购房但未申请FIRB但主动补回的：

个人行为：处罚$2,040澳币。

公司行为：处罚$10,200澳币。

海外人士购房但未申请FIRB但未主动补回且被发现的：

个人行为：处罚$10,200澳币。

公司行为：处罚$51,000澳币。

除此之外，还有可能面临民事处罚。

　　本次FIRB改革草案，确定了由澳洲税局进行监管，所有罚款也交由税局来进行。

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